01
Semana 1 · Decidir
Nicho, nome, natureza jurídica, CNAEs, regime tributário e contador, todos definidos em uma folha. Você para de adiar a abertura e chega no contador com as respostas prontas.
Construtora em 6 Semanas · 31 missões
ESTRUTURAÇÃO COMPLETA DA SUA CONSTRUTORA EM 6 SEMANAS.
Você pode saber executar uma obra. O problema é quando a empresa ainda depende de você para tudo.
Orçamento, contratos, financeiro, fornecedores, equipe, processos, documentos e controle da obra precisam funcionar como partes de uma empresa e não como problemas que você resolve conforme aparecem.
A Construtora em 6 Semanas é um Método com sequência prática de 6 etapas para organizar o que hoje está solto, estruturar sua operação e transformar sua forma de trabalhar em uma construtora de verdade, ou criar tudo do ZERO.
A FICHA DE DECISÃO: TREZE CAMPOS QUE ENCERRAM OS SEIS MESES DE INDECISÃO
A maior parte das construtoras não demora seis meses para nascer por causa da burocracia. Demora porque o dono passa dois meses escolhendo nome, mais um procurando logo, e só descobre no quinto mês que não sabe formar preço.
A Ficha de Decisão é uma folha só. Treze campos: serviço principal, cliente-alvo, praça e raio de atuação, faixa de valor das obras, razão social, nome fantasia, domínio, natureza jurídica, sócios e percentuais, CNAE principal, CNAEs secundários, regime tributário e contador.
Você preenche antes de abrir qualquer processo. Quando senta com o contador, chega com as respostas na mão.
A ligação de 15 minutos que filtra contador
- 01Quantos clientes de construção civil vocês atendem?
- 02Conhecem Anexo IV, ISS, INSS e retenções na fonte para construção?
- 03Trabalham com CNO, folha, eSocial e FGTS?
- 04O que está incluso na mensalidade e o que é cobrado à parte?
Quem gagueja na primeira e na segunda não atende construção. Você agradece e liga para o próximo.
Um minuto de diagnóstico
Marque o que acontece hoje na sua operação
São as cinco situações que mais aparecem em construtora pequena. Marque as que você vive, e a página te mostra onde a conta está aberta.
A conta de R$ 100 mil que quase todo orçamento erra
Custo + 30% de markup
R$ 130.000
CustoR$ 100.000
Markup de 30%+ R$ 30.000
Margem sobre a venda, antes dos demais custos23,08%
R$ 30.000 divididos por R$ 130.000 dão 23,08%, não 30%. A margem se calcula sobre a venda, o markup se aplica sobre o custo, e os dois números nunca são iguais.
Markup = Margem ÷ (1 − Margem)
0,30 ÷ 0,70 = 42,86%
0,30 ÷ 0,70 = 42,86%
São 12,86 pontos percentuais de diferença entre os dois markups. Para um custo de R$ 300 mil, aplicar 30% de markup gera preço de R$ 390 mil. Para obter 30% de margem sobre a venda antes dos demais custos, o preço seria cerca de R$ 428.571. A diferença é de aproximadamente R$ 38.571.
Na segunda camada, uma obra vendida por R$ 100 mil com material e mão de obra em R$ 65 mil parece deixar R$ 35 mil. Impostos, deslocamento, ferramenta, alimentação, administração, perdas, retrabalho, garantia, frete e horas improdutivas podem reduzir o resultado a R$ 15 mil.
Exemplo didático. Os valores reais variam conforme cada obra, composição de custos e gestão.
Fazer obra não é ter uma construtora
Quem só faz obra
Quem tem uma construtora
Orça de cabeça na frente do cliente
Orça por composição de custo, com BDI e margem-alvo
Recebe no fio do bigode
Emite nota, tem conta PJ e contrato assinado
Combina o extra "depois a gente acerta"
Assina aditivo antes de a equipe encostar no serviço
Compra material às pressas na segunda
Tem mapa de cotações e fornecedor qualificado
Depende da indicação que às vezes vem
Tem funil com nome, telefone e próxima ação
Descobre o resultado quando acaba a obra
Mede o avanço toda semana
Trabalha muito e controla pouco
Controla a sequência inteira
A coluna da direita é o que as seis semanas montam.
Seis semanas, trinta e uma missões, uma hora por dia útil
O Método da Construtora em 6 Semanas segue a ordem que evita retrabalho. Cada missão termina em um FEITO QUANDO: um documento, número, protocolo ou arquivo salvo. Ler não conclui missão.
02
Semana 2 · Legalizar
CNPJ ativo, inscrição municipal, responsável técnico encaminhado, conta PJ separada e uma nota fiscal de teste emitida. Você fatura em vez de perder o serviço.
03
Semana 3 · Precificar
Quinze composições de custo montadas, custo indireto mapeado, BDI calculado e margem-alvo definida. Você sabe o número abaixo do qual não assina.
04
Semana 4 · Documentar e proteger
Proposta, contrato de empreitada, boletim de medição, aditivo, termo de entrega e mapa de garantias estruturados. O extra vira uma folha assinada.
05
Semana 5 · Suprir
Mapa de cotações, fornecedores qualificados por critério e equipe mapeada por especialidade. Você evita comprar caro e contratar às pressas.
06
Semana 6 · Vender
Vinte contatos trabalhados, visita técnica com roteiro, proposta apresentada e funil ativo. Você deixa de depender apenas da indicação.
Faça agora
Obrigatório para avançar. Gera documento, decisão, número, protocolo ou ação concreta.
Entenda para não ser enganado
O mínimo para conversar e conferir o trabalho de contador, advogado e responsável técnico.
Aprofunde quando precisar
Consulta para abrir no dia em que o problema aparecer, não antes.
Três rotas de entrada
Ainda informal
Faça as seis semanas na ordem, do começo. Você decide antes de abrir, aprende a formar preço antes de escrever contrato, e só vende na última semana, quando já sabe quanto cobrar.
Já tenho CNPJ
As Semanas 1 e 2 viram auditoria da empresa que você já tem: CNAEs, regime tributário, emissão fiscal, responsável técnico, estrutura societária, conta PJ e licenças. Muita empresa aberta há anos descobre aqui que está enquadrada errada. Se a estrutura já estiver resolvida, você começa pela Semana 3.
Nunca trabalhei em obra
O material não ensina a levantar parede. Ele ensina a montar e controlar a empresa que executa obra, e é por isso que serve para quem vem de fora do canteiro. Você faz as seis semanas na ordem e começa com a estrutura que a maioria só monta depois de perder dinheiro.
Três bônus, e os três entram junto
Bônus 01
Painel da Fundação
12 meses de acesso
A trava que ele tira: “eu li tudo e não saí do lugar”.
Composto por
- As 31 missões já cadastradasCada uma com o seu critério de conclusão escrito, o FEITO QUANDO
- Medição por semanaAs seis barras, uma para cada semana do método
- Medição acumulada em porcentagemO número único que diz onde a sua construtora está
- Acesso por login, com progresso salvoVocê fecha, volta depois e continua de onde parou
- Hospedagem e manutenção por doze mesesNo ar, sem instalar nada, abrindo no celular ou no computador
Painel da FundaçãoR$ 197
Bônus 02
Kit de Execução
12 meses de acesso
A trava que ele tira: “eu sei o que fazer e não sei onde escrever”.
Composto por oito folhas, com 318 campos que ficam salvos
- Ficha de DecisãoTreze campos, com CNAE, natureza jurídica e regime tributário em lista pronta
- Roteiro de ligação para contadorAs quatro perguntas e o espaço para anotar a resposta dos três escritórios
- Documentos para aberturaO que juntar antes de protocolar, item por item
- Mapa de cotaçõesTrês fornecedores lado a lado, com preço, prazo e condição de pagamento
- Avaliação de profissionalCritério para contratar equipe sem depender só de indicação
- Comprar ou alugarA conta que evita comprar equipamento antes da hora
- Checklist das seis semanasAs 31 missões em uma folha só, para marcar à caneta
- Dez erros que podem fechar uma construtora cedoA folha de conferência para ler em cinco minutos e tratar o primeiro ainda esta semana
Kit de ExecuçãoR$ 497
Bônus 03
Grupo fechado da Construtora em 6 Semanas
Acesso de comprador
A trava que ele tira: “e quando aparecer uma dúvida que o material não cobre?”.
Grupo exclusivo de quem comprou. Você executa com acesso a sistema e novidades.
Composto por
- Materiais complementares e ferramentas novasTudo que sair depois cai lá dentro
- Exemplos reais de obraCasos comentados, com número e documento
- Aviso das próximas turmasCom condição de fundador para quem já está dentro
Grupo fechado da Construtora em 6 SemanasR$ 47
Tudo o que entra
ItemValor
Construtora em 6 Semanas, ebook de 70 páginas com 31 missões, acesso vitalícioR$ 297
Painel da Fundação, 12 meses de acessoR$ 197
Kit de Execução, oito folhas, 12 meses de acessoR$ 497
Grupo fechado do Método da Construtora em 6 Semanas, exclusivo de compradorR$ 47
Valor totalR$ 1.038
O ebook fica com você para sempre. O Painel da Fundação e o Kit de Execução ficam liberados por doze meses. O grupo é exclusivo de quem comprou.
Hoje por apenas
R$ 97
à vista ou em até 12x no cartão, com acréscimos por conta do cliente
QUERO GARANTIR O MEU ACESSOCompra processada pela Hotmart. Acesso após a confirmação.
O risco fica comigo
Você compra, acessa, lê e executa. Se em até sete dias concluir que o material não é para você, pode solicitar 100% do valor de volta pelo canal de reembolso da Hotmart, usando os dados da compra.
Você pode ler as seis semanas, acessar o Painel da Fundação, medir seu avanço, preencher a Ficha de Decisão, fazer as perguntas aos contadores e ainda pedir o dinheiro de volta. O acesso fica com você durante todo o prazo.
O risco de estar errado sobre o material é meu, não seu.
Foto do autor1000 x 1250 px - proporcao 4:5
Quem está te ensinando
Eu aprendi essa conta errando com dinheiro meu
Eu sou Josiel Silva, engenheiro civil e empresário da construção.
Não aprendi a fechar a conta de uma obra em sala de aula. Aprendi no canteiro, entregando serviço bem feito, cliente satisfeito, e chegando no fim do mês sem entender por que o dinheiro não estava lá.
O que mudou minha operação não foi trabalhar mais. Foi controlar a sequência inteira: o que vende, quanto custa, quanto cobra, como contrata, compra, executa, mede, recebe e quanto sobra.
Hoje minha operação em São Paulo já entregou mais de 150 obras e faturou R$ 4,5 milhões em 2025, com lucratividade média próxima de 30%. Já participei de obras e serviços para Fast Shop, Cinemark, Smart Fit, Bio Ritmo, Subway, Sebrae, Aço Tubo, Solística, Grupo Náutica e Parelock, além de mais de uma centena de clientes pessoa física.
Os números são da operação do autor e não constituem promessa de resultado.
+150
obras entregues
R$ 4,5 mi
faturados em 2025
~30%
lucratividade média
Perguntas frequentes
Eu já tenho CNPJ. Ainda serve para mim?
Serve, e provavelmente pela Semana 3. As Semanas 1 e 2 viram auditoria da empresa que você já tem: CNAEs, regime tributário, emissão fiscal, responsável técnico, estrutura societária, conta PJ e licenças. É comum quem tem empresa aberta há anos descobrir nesse checklist que está enquadrado de um jeito que está custando dinheiro todo mês.
Eu nunca trabalhei em obra. Consigo aplicar?
Consegue. O material não ensina a levantar parede. Ele ensina a montar e controlar a empresa que executa obra: como decidir o que vender, como formar preço, quais documentos usar, como contratar e como vender. Quem vem de fora do canteiro faz as seis semanas na ordem.
Isso é conteúdo técnico de execução?
Não. É gestão de negócio aplicada à construção. Composição de custo, BDI, margem, contrato, medição, aditivo, garantia, fornecedores, equipe e funil comercial. A parte técnica de execução você já tem ou vai contratar.
Quanto tempo eu preciso por dia?
Uma hora por dia útil, cinco horas por semana. Quase tudo é telefone, computador e decisão. Algumas etapas têm tempo de análise de órgão público, e as missões permitem seguir trabalhando em paralelo.
As regras servem para a minha cidade?
As decisões e a sequência servem para qualquer lugar do Brasil. Tributação, licenciamento, exigências de conselho e regras trabalhistas variam. O material marca com [CONFIRMAR] cada ponto que depende disso e indica o que validar e com quem.
Isso substitui contador, advogado ou responsável técnico?
Não substitui. O material é operacional e foi feito para você saber o que perguntar, decidir, conferir e exigir desses profissionais.
O que eu recebo, e como acesso?
O ebook completo de 70 páginas com 31 missões, o Painel da Fundação, o Kit de Execução e a entrada no grupo fechado. Tudo é liberado pela Hotmart após a confirmação. O ebook é vitalício, o Painel da Fundação e o Kit de Execução ficam liberados por doze meses. O grupo é exclusivo de quem comprou.
E se eu comprar e não for o que esperava?
Você tem 7 dias para pedir o reembolso integral pela Hotmart e recebe 100% do valor de volta. O acesso fica com você durante todo o prazo.
A próxima obra vai acontecer de um jeito ou de outro
Ela vai ser orçada de cabeça ou por composição. Executada com contrato ou na base da confiança. Vai terminar com você sabendo quanto sobrou ou achando que sobrou.
A distância entre os dois cenários são seis semanas e uma hora por dia.
R$ 97 à vista ou em até 12x. Ebook vitalício. Painel da Fundação e Kit de Execução por 12 meses. Garantia de 7 dias.